売るには?

媒介の種類

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結びます。
媒介契約には専属専任媒介専任媒介一般媒介の三種類あります。
それぞれの特徴を確認し、適切な媒介契約を結びましょう。

 

専属専任媒介

仲介を1社の不動産会社にのみ依頼する契約のこと。
他の不動産会社に重ねて仲介を依頼することは契約で禁じられています。

また、自分で見つけてきた相手方(親戚や知人と直接交渉した場合など)についても、
依頼した不動産会社を通して取引することが契約で義務づけられています。

 

専任媒介

専属専任媒介同様、仲介を1社の不動産会社にのみ依頼する契約のこと。
他の不動産会社に重ねて仲介を依頼することは契約で禁じられています。

自分で見つけてきた相手方(親戚や知人と直接交渉した場合など)とは、
不動産会社を通すことなく契約することができます。

 

一般媒介

複数の不動産会社に同時に仲介を依頼することができる契約のこと。

自分で見つけてきた相手方(親戚や知人と直接交渉した場合など)とは、
不動産会社を通すことなく契約することができます。

 

 

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