買うには?

不動産の購入にかかる諸費用

手付金

売買契約の際に一部先払いで支払うお金。売買代金の一部に充当されます。
万が一、契約後解除をしたい場合、指定の期日までであれば手付金を放棄して契約を解除する事ができます。

仲介手数料

不動産業者を通して物件を購入する場合、不動産会社に支払う手数料のこと。
仲介手数料の支払い時期は不動産会社によって任意に定めております。
(売買契約時や残金決済時など)
不動産会社に事前に確認してください。

契約金額 計算式
~200万円 5%
201万円~400万円 4%+2万円
401万円~ 3%+6万円

(例)
売買価格が3,000万円のマンションを購入した場合の仲介手数料は
3,000万×3%+6万円=96万円 となります。

印紙代

不動産売買契約書に、契約金額に応じた収入印紙を貼る事になっています。
この収入印紙は契約書原本に貼ります。

不動産取得税

不動産を取得した時にかかる税金です。(支払うのは一度だけ)
物件引渡後、およそ3ヶ月後くらいに物件の所在と管轄する市町村場から通知が来ます。

登記費用

購入した物件を自分の名義にすつためには「所有権移転登記」をしなければなりません。
所有権移転登記をする際にかかる費用が登記費用です。この費用は固定資産課税台帳に登録された価額によって異なります。
具体的な費用は不動産業者や司法書士などに確認をして下さい。

固定資産税

所有する不動産にかけられる税金。(毎年1月1日時点の所有者に4月に通知)
不動産を購入した場合、物件にかかる固定資産税の年税額を引渡を受けた日で日割り計算し、
売主と精算します。

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